Vente Maison 139 450 € Montaudin (53220)

  • 110 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 268 €/m²
Terrain
149 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1527621
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13121278
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 268 €/m²
Terrain
149 m²
Surface Carrez
NC

Maison de ville 6 pièces de 110 m² à montaudin (53220)

iad France - Véronique Plessis vous propose : Maison de bourg , en pierres , de 110 m2- 4 chambres - 1 bureau
Idéalement située à Montaudin au coeur du triangle Gorron, Ernée, Fougères.
Venez découvrir cette maison qui vous propose, une entrée desservant un salon-séjour de 32 m2 environ. Puis en enfilade, une cuisine séparée avec son accès direct à une courette.
L'escalier nous mène à un couloir avec rangements, desservant quatre chambres d'une superficie comprise entre 12 m2 et 15 m2. Un bureau , pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et WC séparés.
Un garage avec une cave, viennent compléter cet ensemble.
Qu'en à l'extérieur, une jolie courette très bien exposée avec barbecue. Donc pas beaucoup d'entretient !!!!
Ce qui vous permettra de profitez pleinement de votre temps , en famille ou entre amis!!
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 69 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Plessis EI (ID 73443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES CEDEX sous le numéro 809927536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 716 €, soit un prix net vendeur de 130 734 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 411 €
Coût d'aquisition estimé
150 861 €

Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 734 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 275 €
- Taxe communale additionnelle
1 673 €
- Taxe nationale
149 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
139 €
Total
8 237 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 814 €
- Débours
1 360 €
Total
3 174 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
37 500
320
2021
3
89 517
771
2020
0
0
0
2019
2
194 500
1710
2018
2
101 250
895
2017
1
192 000
1745
2016
1
56 000
509
2015
2
116 000
1055
2014
3
79 000
697

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France