Vente Maison 139 450 € Montaudin (53220)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 268 €/m²
149 m²
NC
1527621
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121278
4
1 268 €/m²
149 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 110 m² à montaudin (53220)
iad France - Véronique Plessis vous propose : Maison de bourg , en pierres , de 110 m2- 4 chambres - 1 bureau
Idéalement située à Montaudin au coeur du triangle Gorron, Ernée, Fougères.
Venez découvrir cette maison qui vous propose, une entrée desservant un salon-séjour de 32 m2 environ. Puis en enfilade, une cuisine séparée avec son accès direct à une courette.
L'escalier nous mène à un couloir avec rangements, desservant quatre chambres d'une superficie comprise entre 12 m2 et 15 m2. Un bureau , pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et WC séparés.
Un garage avec une cave, viennent compléter cet ensemble.
Qu'en à l'extérieur, une jolie courette très bien exposée avec barbecue. Donc pas beaucoup d'entretient !!!!
Ce qui vous permettra de profitez pleinement de votre temps , en famille ou entre amis!!
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 69 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Plessis EI (ID 73443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES CEDEX sous le numéro 809927536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montaudin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montaudin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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