Vente Maison 363 000 € Charchigné (53250)
- 220 m²
- 5 Pièce(s)
1 650 €/m²
32 000 m²
NC
1532796
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13182565
NC
1 650 €/m²
32 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 220 m² à charchigné (53250)
iad France - Nicolas Fauvel vous propose : Amoureux de la nature, vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix ? Ce bien n'attend que vous !! ENTIÈREMENT RÉNOVÉ -- TRIPLE VITRAGE -- BEAUX ESPACES DE VIE -- 3 ÉTANGS -- PARCOURS DE GOLF -- NOMBREUSES DÉPENDANCES -- PARC DE 32000M² environ. ***
Cette charmante maison au cadre idyllique saura vous offrir : Une grande cuisine entièrement équipée de 21m² environ, une pièce de vie de 69m² environ, une pièce de convivialité (potentielle 2ème chambre), un WC, une grande chambre de 50m² environ avec espace bureau, un dressing de 11m² environ (potentielle 3ème chambre), une salle de bains (équipée d'une baignoire - d'une double douche - de deux vasques et d'un sèche serviettes) et une buanderie.
***
Pour la partie extérieure vous disposerez d'un garage, d'une chaufferie, d'un atelier de 70m² environ, d'un poulailler et de nombreuses dépendances. Ancien terrain de camping, venez profiter de son parcours de golf ou faire de belles balades autour de ses 3 étangs.
***
Les plus : Pas de travaux à prévoir, chauffage poêle à granulés et bois, fenêtres triple vitrage, tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Fauvel EI (ID 70927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 918403767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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