Vente Maison 74 350 € Charchigné (53250)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
759 €/m²
42 m²
NC
1525052
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149921
3
759 €/m²
42 m²
NC
Maison de village 5 pièces de 98 m² à charchigné (53250)
iad France - Frédéric Poyet vous propose : Dans le pittoresque bourg de CHARCHIGNE, à quelques minutes en voiture de LASSAY LES CHATEAUX, découvrez cette charmante maison en pierres, couverte d'ardoises, offrant un cadre de vie authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un débarras.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau.
Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement (une chambre de service est déjà aménagée).
A l’arrière, profitez d'une cour fermée orientée sud, idéale pour les moments de détente en plein air.
Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, phonique et thermique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût, (elle cependant parfaitement habitable dans son état actuel).
Vous trouverez dans le bourg une école, ainsi qu'une petite épicerie pour vos besoins quotidiens, et un restaurant.
Possibilité d’acquérir à proximité en option, un garage d'environ 60 m² avec son jardin.
Une belle opportunité, que je serai heureux de vous faire visiter. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charchigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charchigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 659 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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