Vente Maison 349 860 € Javron-les-Chapelles (53250)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 707 €/m²
9 208 m²
NC
64989DHI845
13/10/2023
23/05/2024
7 mois
8759297
4
1 707 €/m²
9 208 m²
NC
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Maison/villa vente 7 pièces javron-les-chapelles 205m²
BELLE PROPRIETE, en Pays de Loire, Proche des Alpes Mancelles située à JAVRON LES CHAPELLE<53250> Ancien moulin à l'abris des regards de 9208 m² de terrain , bordé d'une rivière, situé dans un cadre paisible et serein , sans voisin, fibré. Cette maison de 205m² en pierre , Vous offre un salon séjour spacieux 50m², une belle cheminée, vous apprécierez la chaleur d'un bon feu de bois, d'une belle véranda de 17m² attenante côté sud . Le rez de chaussée est complété par une cuisine ouverte sur salon, aménagée équipée de 38m²,insert très lumineux au soleil levant , donnant sur le vergers deux chambres avec placards , salle d'eau privative chacune, un bureau ,WC séparé
A l'étage Une mezzanine de 28m² de deux vélux, possibilité d'aménager deux chambres, deux chambres, une salle d'eau.
Au sous sol isolé un cave , salle de jeux , local technique.
En extérieur Un grand garage de 50m², espace atelier ,l'ensemble sur sous sol aménagé isolé, porte automatique deux autres garages sur le côté ,une belle terrasse de 70m² environ ,une cour goudronnée. Le plus Chauffage GEOTHERMIE ,forage vertical, eau chaude ballon thermodynamique. Vous pourrez vous promener parmi les arbres fruitiers, organiser des activités de plein air ,et des barbecues en famille. Ce bien vous est présenté par Jacky Louvard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Javron-les-Chapelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 860 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 618 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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