Vente Maison 205 150 € Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)
- 126 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 628 €/m²
2 823 m²
NC
17648T
19/04/2024
06/06/2024
-1.6860215053763 mois
13030285
5
1 628 €/m²
2 823 m²
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Maison de 126 m² à torcé viviers en charnie
A 950m de Torcé Viviers en Charnie, dans un hameau sans vis à vis, nous vous proposons à l'achat une charmante maison de 126 m² habitables sur un magnifique terrain clôturé de 2823 m². L'habitation vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc avec une douche, une lingerie et un débarras. A l'étage deux chambres dont une en enfilade. Vous disposez de deux terrasses dont une avec une pergola et l'autre avec un préau, une piscine hors sol et un garage avec un appentis. Important, l'assainissement est aux normes, refait en 2022. Classe énergie : D. Son prix est de 205 150 euros dont 10 150 euros TTC de frais d'agence ( 5,21% comprenant : 5% d'honoraires + 400 euros de frais de rédaction de compromis de vente ) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU au 02.43.53.44.44 en précisant la référence 17648T. Emmanuelle BROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880847710 - LAVAL. Vous avez un coup de coeur pour cette propriété à l'achat ? Venez visiter ce qui pourrait être votre maison se situant sur Torce viviers en charnie dans un futur proche. Notre agence immobilière est à vos côtés pour vous conseiller au mieux dans votre projet. Avec une surface de 126 m², votre prochaine demeure dispose de la place idéale pour accueillir toutes vos idées. Consultez notre rubrique avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Torcé-Viviers-en-Charnie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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