Vente Maison 164 500 € Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 219 €/m²
2 855 m²
NC
1533261
17/05/2024
14/06/2024
-0.91720430107527 mois
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1 219 €/m²
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Maison de campagne 5 pièces de 135 m² à torcé-viviers-en-charnie (53270)
iad France - Audrey Mainfray vous propose : *** MAISON DE CAMPAGNE DE 134 m2 environ *** TERRAIN CLOS DE PLUS DE 2800 m2 *** DÉPENDANCES *** 3 CHAMBRES *** Cette jolie maison en pierres de 134 m2, nichée au cOEur de Torcé-Viviers-en-Charnie, offre un cadre de vie paisible. Avec son terrain clos de 2855 m2 environ et ses nombreuses dépendances, elle incarne le charme authentique de la campagne.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial et lumineux où se mêlent modernité et tradition. La cuisine, entièrement neuve, avec son îlot repas extensible, sera un lieu idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette cuisine s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère cosy et accueillante. Un véritable lieu de détente où il fait bon se retrouver. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier/buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'étage, accessible par un escalier en métal sur mesure comporte trois chambres. Deux sont en enfilade, l'une bénéficiant d'une mezzanine idéale pour créer un coin enfants. La troisième chambre, indépendante, offre un espace privé supplémentaire. Une salle de bain, à rénover, laisse libre cours à votre imagination pour créer votre espace de bien-être idéal. Des travaux de finition sont à prévoir à l'étage, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée ainsi que plusieurs coins détente vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances offrent quant à elles de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, ou tout autre projet selon vos besoins et envies.
Les Plus de ce Bien:
- pompe à chaleur
- ballon thermodynamique - adoucisseur - panneaux solaires
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne, où le calme et le charme de la nature se conjuguent avec le confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray EI (ID 75174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Torcé-Viviers-en-Charnie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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