Vente Maison 355 000 € Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)

Magnifique maison de campagne en pierre restaurée avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. La terrasse orientée au sud offre une vue spectaculaire et ininterrompue sur le jardin, les champs et la forêt. Un pavillon d'été et deux petits lacs se trouvent au fond du jardin, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et observer la faune et la flore locales. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, une cuisine élégante, une salle à manger et un deuxième petit salon. À l'étage, on trouve 4 chambres doubles, dont 3 avec salle de bains en suite.
La propriété comprend un garage ouvert avec un espace pour 2 voitures, un atelier et un espace de stockage (jusqu'à 3 voitures avec une fosse d'inspection pour les enthousiastes de l'automobile). Il y à aussi un espace de stockage de grange sur toute la hauteur. La propriété se trouve à 45 minutes du Mans, à 2 heures du port de Caen, à 3 heures du Havre et à un peu plus de 4 heures de Calais et l'Eurotunnel. Au rez-de-chaussée, un grand salon de 50 m² avec un superbe poêle à bois s'ouvre sur une cuisine spacieuse avec des meubles de qualité, une grande hotte à gaz, un four à micro-ondes, un four et un lave-vaisselle. Il y a également une arrière-cuisine séparée avec lave-linge et sèche-linge, et un WC séparé.
Au-delà du salon, se trouve un petit coin, avec un four à pain d'origine, des portes-fenêtres et des vues panoramiques sur les champs et la forêt. Une belle salle à manger séparée, pouvant accueillir plus de 10 personnes, mène à une pièce équipée d'un système de purification de l'eau et de nombreux placards.
À l'étage, par un élégant escalier en bois massif, un couloir spacieux avec des poutres en chêne mène à 4 grandes chambres, dont 3 avec des salles de bains de qualité. L'une des chambres s'ouvre sur un dressing qui pourrait être transformé en une cinquième chambre. Une autre comprend un petit espace bureau et pourrait être utilisée comme une suite privée et indépendante. A l'extérieur, il y a des arbres fruitiers à l'arrière, des dépendances qui pourraient être aménagées en petit gîte (avec la possibilité d'une entrée séparée) et un allée qui descend jusqu'aux lacs. Une grande dépendance (environ 6 mètres par 16 mètres) avec de la place pour deux voitures et un atelier fermé (6 mètres par 9 mètres) avec un petit évier, beaucoup d'espace de travail avec des placards, une fosse d'inspection et de la place pour trois voitures sont attenants à la maison. Il y a également un espace supplémentaire à l'avant de la grange, qui est accessible par de grandes portes coulissantes. Entre la maison et la dépendance se trouve un garage ouvert (d'environ 6 mètres sur 7) avec un débarras d'un côté (idéal pour les vélos et les outils ou un petit atelier supplémentaire) et une 'salle de bottes' menant à la cuisine.
La maison est en très bon état, avec une ambiance familiale et de nombreux éléments d'origine. Le logement est frais en été et confortable en hiver grâce à l'épaisseur des murs en pierre. Elle a été utilisée comme chambre d'hôtes occasionnelle avec un site web disponible et peut être vendue meublée si nécessaire.
Situé dans la campagne entre Le Mans et Laval, le village le plus proche se trouve à environ 2,5 km avec une boulangerie, un magasin et un bar. La plus grande ville d'Evron est à moins de 15 minutes en voiture avec des bars, des restaurants, des supermarchés, des magasins de bricolage, des banques, un bureau de poste et des pharmacies. Les destinations beaucoup plus importantes de Laval et du Mans sont toutes deux à environ 45 minutes en voiture.
Située sur un terrain de 10 900 mètres carrés avec des arbres et des haies, elle convient parfaitement à l'élevage de chevaux. Bien qu'elle ne soit pas totalement isolée, la propriété est très privée et sans vis à vis. La faune locale comprend des kestrels, des hiboux, des poules d'eau et des cerfs dans les champs adjacents. En options, un tracteur britannique, une tondeuse et un sauna en pierres chaudes pour 2 ou 3 personnes sont à prévoir. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison de campagne en pierre restaurée avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. La terrasse orientée au sud offre une vue spectaculaire et ininterrompue sur le jardin, les champs et la forêt. Un pavillon d'été et deux petits lacs se trouvent au fond du jardin, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et observer la faune et la flore locales. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, une cuisine élégante, une salle à manger et un deuxième petit salon. À l'étage, on trouve 4 chambres doubles, dont 3 avec salle de bains en suite.
La propriété comprend un garage ouvert avec un espace pour 2 voitures, un atelier et un espace de stockage (jusqu'à 3 voitures avec une fosse d'inspection pour les enthousiastes de l'automobile). Il y à aussi un espace de stockage de grange sur toute la hauteur. La propriété se trouve à 45 minutes du Mans, à 2 heures du port de Caen, à 3 heures du Havre et à un peu plus de 4 heures de Calais et l'Eurotunnel. Au rez-de-chaussée, un grand salon de 50 m² avec un superbe poêle à bois s'ouvre sur une cuisine spacieuse avec des meubles de qualité, une grande hotte à gaz, un four à micro-ondes, un four et un lave-vaisselle. Il y a également une arrière-cuisine séparée avec lave-linge et sèche-linge, et un WC séparé.
Au-delà du salon, se trouve un petit coin, avec un four à pain d'origine, des portes-fenêtres et des vues panoramiques sur les champs et la forêt. Une belle salle à manger séparée, pouvant accueillir plus de 10 personnes, mène à une pièce équipée d'un système de purification de l'eau et de nombreux placards.
À l'étage, par un élégant escalier en bois massif, un couloir spacieux avec des poutres en chêne mène à 4 grandes chambres, dont 3 avec des salles de bains de qualité. L'une des chambres s'ouvre sur un dressing qui pourrait être transformé en une cinquième chambre. Une autre comprend un petit espace bureau et pourrait être utilisée comme une suite privée et indépendante. A l'extérieur, il y a des arbres fruitiers à l'arrière, des dépendances qui pourraient être aménagées en petit gîte (avec la possibilité d'une entrée séparée) et un allée qui descend jusqu'aux lacs. Une grande dépendance (environ 6 mètres par 16 mètres) avec de la place pour deux voitures et un atelier fermé (6 mètres par 9 mètres) avec un petit évier, beaucoup d'espace de travail avec des placards, une fosse d'inspection et de la place pour trois voitures sont attenants à la maison. Il y a également un espace supplémentaire à l'avant de la grange, qui est accessible par de grandes portes coulissantes. Entre la maison et la dépendance se trouve un garage ouvert (d'environ 6 mètres sur 7) avec un débarras d'un côté (idéal pour les vélos et les outils ou un petit atelier supplémentaire) et une 'salle de bottes' menant à la cuisine.
La maison est en très bon état, avec une ambiance familiale et de nombreux éléments d'origine. Le logement est frais en été et confortable en hiver grâce à l'épaisseur des murs en pierre. Elle a été utilisée comme chambre d'hôtes occasionnelle avec un site web disponible et peut être vendue meublée si nécessaire.
Situé dans la campagne entre Le Mans et Laval, le village le plus proche se trouve à environ 2,5 km avec une boulangerie, un magasin et un bar. La plus grande ville d'Evron est à moins de 15 minutes en voiture avec des bars, des restaurants, des supermarchés, des magasins de bricolage, des banques, un bureau de poste et des pharmacies. Les destinations beaucoup plus importantes de Laval et du Mans sont toutes deux à environ 45 minutes en voiture.
Située sur un terrain de 10 900 mètres carrés avec des arbres et des haies, elle convient parfaitement à l'élevage de chevaux. Bien qu'elle ne soit pas totalement isolée, la propriété est très privée et sans vis à vis. La faune locale comprend des kestrels, des hiboux, des poules d'eau et des cerfs dans les champs adjacents. En options, un tracteur britannique, une tondeuse et un sauna en pierres chaudes pour 2 ou 3 personnes sont à prévoir. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr