Vente Maison 285 000 € Ballots (53350)
- 126 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 262 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13080927
5
2 262 €/m²
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Maison en campagne 5 chambres, aucun travaux
Nouveauté, dans la campagne de Ballots, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2009 avec des matériaux de grande qualité, entièrement de plain pied, une belle entrée vous accueille avec un wc et une penderie, un salon très LUMINEUX avec une cheminée et un accès direct sur une terrasse très bien exposée, une seconde terrasse se trouve à l’arrière de la maison, la cuisine entièrement équipée et aménagée vous invite à la CONVIVIALITÉ avec ses 26 m² et la vue sur la campagne, côté nuit vous trouverez 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing et pièce d’eau, une salle de bain, une arrière cuisine, une buanderie un débarras complètent le rez-de-chaussée, à l’étage une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un grand grenier entièrement aménageable de 90 m² permet d’imaginer des espaces supplémentaires. A l’extérieur vous profitez d’un grand terrain entièrement clos et arboré, plusieurs dépendances, garage, ateliers permettent de ranger plusieurs véhicules ainsi que le matériel de jardin. Amoureux de la nature cette propriété n’attend que vous, aucun travaux à prévoir, PAC neuve, portail motorisé. Pour plus d’informations, contactez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ballots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ballots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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