Vente Maison 183 750 € Saint-Aignan-sur-Roë (53390)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 371 €/m²
1 344 m²
NC
365529AHS
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13125203
3
1 371 €/m²
1 344 m²
NC
Maison 134m²- 3 chambres
53390 SAINT AIGNAN SUR ROEMaison d'environ 134 m² comprenant au RDC: un hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , une buanderie avec rangement et accès vers l'extérieur.une salle d'eau avec WC .Un grand et lumineux séjour avec coin salon et sa vue imprenable , accès direct sur la terrasse.Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain , WC .Au deuxième étage un grenier aménageable .Une cave enterrée .En extérieur, un grand garage d'environ 31.70m², un plus petit garage non attenant est existant.Des petites dépendances pour stockage.Un puits est présent.Le tout posé sur une parcelle d'environ 1344 m² paysagée et clôturée.Sur le point technique, nous sommes sur une construction début XIX en pierre , toitures en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets manuels en partie ( composite),Porte de garage motorisée et digicode , Mode de chauffage par chaudière à granulés ( 2013), un poêle à granulés est présent dans le salon , productiond'eau chaude par ballon électrique, VMC simple flux, l'isolation de la charpente effectuée en 2021.L'isolation extérieure de la Façade côté jardin ( buanderie, cuisine ) effectuée en 2022, ravalement de la façade coté Rue (2022), le salon à été crée par extension et avec baies vitrées en 2015, avec terrasse , le tout sur sur pilotis.La maison est reliée au tout à l 'égout et à la fibre optique« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE D- 189 kWh/m2 par an GES A-5 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1430 euros et 1970 euros,Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021Mandat ref 365529AHSPrix de vente 183 750 euros incluant 8 750 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 266 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120