Vente Maison 30 000 € Craon (53400)
- 26 m²
1 154 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101372
NC
1 154 €/m²
NC
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Salon de coiffure jeune et dynamique
Situé à 10 KM de la Guerche-de-Bretagne, dans un bourg VIVANT, DYNAMIQUE, avec plusieurs COMMERCES (boulangerie, épicerie, bar tabac presse jeux), ARTISANS ( coiffure, tapisserie, couverture zinguerie, maçonnerie, carrelage dallage, couture, garage), SANTE (médecin, kinésithérapeute, infirmière, pharmacie), LANCEZ-VOUS et EPANOUISSEZ-VOUS dans ce SALON DE COIFFURE mixte avec une clientèle JEUNE et FIDELE, salon COMPLET tout le temps. Ce salon dispose de 2 bacs à shampoing, 2 postes de coiffage, un coin bureau qui sert également de réserve, un WC. Matériels et accessoires RECENTS. Mise au goût du jour faite il y a 8 ans, aucuns gros travaux à prévoir. Salon ouvert depuis plusieurs années, comme suit : du mardi au jeudi, de 9h à 12h / 13h30 à 18h30 le vendredi de 9h à 12h / 13h30 à 19h le samedi de 8h à 16h. Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, 4 semaines de congés annuels. Possibilité de programmer des rendez-vous sur une soirée en semaine (beaucoup de demandes) et récupérer votre samedi après-midi. Une apprentie en BTS (1ère année), AUTONOME car présente depuis plus d'1 an, vous secondera parfaitement. Un fichier client (Planity) est mis en place et compte plus de 600 clients (1 client peut comprendre une Maman ou un Papa et ses enfants). Planity vous facilite la tâche avec une gestion caisse, gestion stock, avis clients, ... Loyer mensuel : 280€ HT (bail 3,6,9 ans) Affaire SAINE Chiffre d'Affaire en PROGRESSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RABOT, Tél. : 07 70 18 10 72, E-mail : caroline.rabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 845 137 264
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Craon que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 13.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 30 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 27 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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