Vente Maison 80 000 € Port-Brillet (53410)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 455 €/m²
307 m²
NC
856724
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097923
2
1 455 €/m²
307 m²
NC
A vendre maison 55 m² à port brillet
PORT-BRILLET, à proximité des commerces et services, venez découvrir cette ancienne maison ouvrière en pierre, mitoyenne d'un coté, et son joli terrain agrémenté d'arbres et fleurs.
Composée d'une cuisine, d'un séjour et de la salle d'eau avec WC au rez de chaussée, et de 2 chambres à l'étage, cette maison de 55m² est idéale pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Une pièce supplémentaire de 12m², isolée et possédant une climatisation réversible, complète cet ensemble. Elle permet d'accéder au garage, à la cave, au débarras ainsi qu'au terrain.
En très bon état général, elle nécessitera quelques travaux pour optimiser ses performances énergétiques ainsi qu'un rafraichissement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le terrain, à l'Est et à l'Ouest de la maison, est clos.
La gare SNCF est à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856724)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Brillet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Brillet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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