Vente Maison 97 650 € La Chapelle-au-Riboul (53440)

  • 72 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
1 356 €/m²
Terrain
464 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
72426DHI1828
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
13056888
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 356 €/m²
Terrain
464 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 4 pièces la chapelle-au-riboul 72m²

Nous vous présentons cette merveilleuse trouvaille à La Chapelle-au-Riboul, une maison authentique de quatre pièces, idéalement conçue pour une petite famille. Avec une surface habitable de 72 m² construite dans le respect de la tradition, l'habitation garantit confort et sérénité.
La maison propose trois chambres lumineuses avec des finitions de haute qualité. L'espace de vie est bien distribué, offrant suffisamment d'espace pour recevoir des invités dans une atmosphère relaxante et cosy.
Un atout majestueux de cette propriété est sans aucun doute son somptueux terrain de 464 m². Arborant un jardin paysager soigneusement entretenu qui promet de la quiétude et un lien étroit avec la nature. Qu'il fasse beau ou nuageux, vous pouvez profiter de moments de tranquillité sur la terrasse aménagée ou passer du temps de qualité en famille au cours d'un barbecue estival.
L'immobilier bénéficie également d'un garage sécurisé, idéal pour garder votre véhicule à l'abri ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. Avec un prix de 97650 euros, cette offre représente une opportunité à saisir pour ceux qui désirent s'installer dans un environnement serein et pittoresque.
Faisant partie de la charmante localité de La Chapelle-au-Riboul, la maison jouit d'un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous offrir la maison de campagne de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 789 €, soit un prix net vendeur de 88 862 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 541 €
Coût d'aquisition estimé
106 191 €

Les frais de notaire représentent environ 8.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 97 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 862 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 394 €
- Taxe communale additionnelle
1 172 €
- Taxe nationale
104 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
98 €
Total
5 768 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 413 €
- Débours
1 360 €
Total
2 773 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
36 000
480
2021
0
0
0
2020
1
30 000
417
2019
0
0
0
2018
1
76 000
1013
2017
1
41 000
519
2016
0
0
0
2015
1
85 000
1118
2014
1
40 000
556

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Dr House-Immo