Vente Immeuble 49 000 € Ernée (53500)
- 210 m²
233 €/m²
NC
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828258
19/04/2024
18/05/2024
1 mois
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233 €/m²
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A vendre immeuble 210 m² à ernee
SAINT DENIS DE GASTINES - Immeuble en très bon état structurel sur 3 niveaux, à rénover !
Situé au coeur du bourg, à proximité des commerces et services et à moins de 10min d'Ernée, cet immeuble de 140m², actuellement aménagé en local commercial/bureaux au rez de chaussée et habitation à l'étage, dispose également d'un grenier aménageable de 72m² au sol et d'une cave. Le local à vélos attenant peut faire office de garage. CUb positif pour changement de destination du local commercial en habitation.
A rénover, cet immeuble bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement. 3 ou 4 logements sont possibles.
Il est situé sur un terrain de 285m² comprenant une cour et un jardin.
Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828258)
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ernée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ernée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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