Vente Maison 577 900 € Ernée (53500)
- 339 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 705 €/m²
52 501 m²
NC
17672M
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122359
8
1 705 €/m²
52 501 m²
NC
Ensemble immobilier sur 5 hectares secteur montaudin
Amoureux de la nature et de la pêche, alors venez découvrir cet ensemble immobilier. A 1h de la mer, en Mayenne proche de l' Ille-et-Vilaine et de La Manche, nous vous proposons à l'achat cet ensemble immobilier sur plus de 5 hectares de terrain dont 1,4 hectares d'étang. Dans un cadre isolé et verdoyant, venez découvrir cet ancien moulin et ses deux constructions récentes, l'une avec accès direct sur l'étang poissonneux ; et la seconde avec une terrasse donnant sur une pièce d'eau. Ces trois habitations (8 chambres en tout) sont totalement indépendantes et sans vis à vis. De grandes possibilités d'utilisation : continuité de gîtes, habitation principale + maison d'amis ...
Très belle opportunité, à ne pas manquer!! Classe énergie : C, E et F. Son prix est de 577 900 euros dont 27 900 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5.07%). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence BRETON et JEANNEAU d'Ernée au 02.43.53.44.44 en précisant la référence de l'annonce 17672M. Max DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 266 004 - LAVAL. Vous avez un coup de coeur pour ce bien à l'achat ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison à Ernee dans un avenir proche. Breton & Jeanneau Immobilier est à vos côtés pour vous guider au mieux dans votre prise de décision. Avec un espace de 339 m², votre prochaine demeure dispose de la place idéale pour mettre en forme tous vos projets. Consultez notre rubrique avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ernée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ernée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 549 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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