Vente Maison 163 000 € Ernée (53500)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 716 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101373
3
1 716 €/m²
NC
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Maison 3 chambres, possibilité 4, garage double, terrain
À Ernée, cette charmante maison est implantée sur un terrain d'environ 900m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie. Le terrain, paysager et arboré de fruitiers est entièrement clos. Orienté plein sud il offre un cadre intime et sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Côté intérieur, la maison offre un potentiel de 115m² et propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une pièce d'environ 20m² prête à être aménagée suivant vos projets (placo et peinture). Une cave est présente en dessous. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 35m² à usage de garage et d'atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ernée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ernée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ernée (53500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 154 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 900 €, et celle la plus chère, qui est de 163 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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