Vente Maison 115 900 € Villaines-la-Juhel (53700)

  • 97 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Fougères Immo
Prix au m²
1 195 €/m²
Terrain
1 225 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17646G
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13028955
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 195 €/m²
Terrain
1 225 m²
Surface Carrez
NC

Maison à saint germain de coulamer

Saint Germain de Coulamer, en Mayenne, au pied des Alpes Mancelles, à vendre maison de campagne mitoyenne d'un côté sur un terrain de 1 200 m² . Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec insert, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage un couloir desservant 3 chambres. En extérieur une ancienne étable, un garage ouvert, un puits.
Classe énergie: E. Prix: 115 900 euros dont 5 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5.36%). Pour plus de renseignements contactez l'agence Breton Jeanneau à Bais au 02.43.53.44.44 en précisant la référence de l'annonce 17646G. FRANCK GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830260550 - LAVAL. Intéréssé(e) par cette résidence à l'achat ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison se situant sur Villaines la juhel d'ici quelques temps. Notre équipe est avec vous pour vous accompagner au mieux dans votre choix. Avec une superficie de 97 m², votre prochaine habitation dispose de l'espace idéale pour accueillir toutes vos idées. Consultez notre rubrique avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fougères Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 244 €, soit un prix net vendeur de 108 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 794 €
Coût d'aquisition estimé
125 694 €

Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 216 €
- Taxe communale additionnelle
1 391 €
- Taxe nationale
124 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
116 €
Total
6 846 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 588 €
- Débours
1 360 €
Total
2 948 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
119 667
1179
2022
4
84 500
788
2021
4
23 875
232
2020
2
90 750
886
2019
8
106 375
995
2018
2
51 500
515
2017
2
26 750
255
2016
2
100 000
924
2015
2
111 150
1063
2014
3
64 000
606

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Fougères Immo