Vente Maison 191 000 € L'Huisserie (53970)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 851 €/m²
2 057 m²
NC
1528712
10/05/2024
20/05/2024
11 jour
13149920
3
2 851 €/m²
2 057 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 67 m² à l'huisserie (53970)
iad France - Faël Soulé Ali vous propose : HORS LOTISSEMENT — EXTENSION POSSIBLE — IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT ou PROFESSION MÉDICALE ! Venez découvrir ce charmant pavillon, se trouvant au calme et à de 10 minutes de Laval. Actuellement à usage professionnel, le bien se compose d’une entrée qui dessert : une lumineuse pièce pouvant servir de séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux pièces à usage de chambres et un bureau ou chambre pour enfant. Vous y trouverez également une salle d’eau et une toilette séparée. En plus de ses prestations, la maison dispose d’une cour, d’un garage de 47 m² environ, un parking privé, une cave ainsi qu’un chalet en bois, le tout sur un terrain arboré de 2057 m² Vous apprécierez l’agencement de la maison, son emplacement dans un hameau calme ainsi que son accès au bois de l’Huisserie. PVC DOUBLE VITRAGE — POMPE À CHALEUR — AUCUN GROS ŒUVRE À PRÉVOIR ! Contactez-moi pour une visite, un conseiller immobilier disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Huisserie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Huisserie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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