Vente Appartement 219 450 € Nancy (54000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 598 €/m²
NC
NC
110
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
3 598 €/m²
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Appartement nancy 3 pièce(s) 60.56 m2
En exclusivité sur Nancy, dans le quartier prisé des Rives de Meurthe, venez découvrir ce superbe appartement de type T3, situé dans une résidence neuve édifiée en 2022, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et du Kinépolis! D'une surface habitable de 61 m², cet appartement au troisième étage sur quatre offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous y trouverez deux chambres lumineuses, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un salon-séjour donnant accès à une terrasse privative de 10m², idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bain élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. De plus, une place de stationnement en sous-sol vous assure un confort quotidien appréciable. Actuellement loué 828 euros par mois charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive. Les charges de copropriété sont maîtrisées, et aucun travaux n'est à prévoir en assemblée générale. Dans une résidence contemporaine haut de gamme, cette acquisition est assurément un choix judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nancy (54000)
Nancy est une ville avec une population de plus de 100 000 habitants constante depuis des décennies, la plaçant au 16e rang national. Elle a une densité d'habitat très élevée pour une ville hors Île de France, et elle fédère autour d'elle une métropole de plus de 250 000 habitants. Nancy, importante ville universitaire au riche passé, se divise en sept quartiers dont certains se distinguent par la présence d'édifices du début du XXe siècle. Elle dispose d'une importante gare TER/TGV ainsi que de trois autoroutes la reliant à d'autres villes françaises et européennes. Nancy est une grande ville peu chère, plus chère que la moyenne du département de Meurthe-et-Moselle. Le quartier le plus cher est Léopold-Vieille Ville, suivi du quartier Stanislas-Meurthe à l'est du centre-ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nancy (54000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 669 € et son prix moyen au m² est de 2 415 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 184 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 831 €/m², et la plus chère, qui est de 2 831 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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