Vente Appartement 160 000 € Nancy (54000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 000 €/m²
NC
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1451122
13/01/2024
31/05/2024
4 mois
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2
2 000 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 80 m² à nancy (54000)
iad France - Amélie Richard vous propose : A découvrir, spécial investisseur, ensemble de deux lots d'environ 40m² chacun, situé rue Verlaine. Très bonne situation géographique pour de la location (proche iut Charlemagne, ARTEM, pôle Nancy thermal et proche du centre ville de Nancy). Forte rentabilité locative après travaux Vendu avec également 3 caves et 2 greniers
En complément, un espace extérieur commun (cour) à l'ensemble des copropriétaires. Petite copropriété à faibles charges et sans travaux (façade neuve, porte d'entrée neuve, toiture remaniée, communs en excellent état)
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.33 € par mois (soit 280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Richard EI (ID 67079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 912103660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nancy (54000)
Nancy est une ville avec une population de plus de 100 000 habitants constante depuis des décennies, la plaçant au 16e rang national. Elle a une densité d'habitat très élevée pour une ville hors Île de France, et elle fédère autour d'elle une métropole de plus de 250 000 habitants. Nancy, importante ville universitaire au riche passé, se divise en sept quartiers dont certains se distinguent par la présence d'édifices du début du XXe siècle. Elle dispose d'une importante gare TER/TGV ainsi que de trois autoroutes la reliant à d'autres villes françaises et européennes. Nancy est une grande ville peu chère, plus chère que la moyenne du département de Meurthe-et-Moselle. Le quartier le plus cher est Léopold-Vieille Ville, suivi du quartier Stanislas-Meurthe à l'est du centre-ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nancy (54000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 242 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0