Vente Maison 316 000 € Nancy (54000)
- 105 m²
- 8 Pièce(s)
3 010 €/m²
NC
NC
08/05/2024
31/05/2024
24 jour
13141357
NC
3 010 €/m²
NC
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Charme et potentiel à l'état pur
Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous propose cette maison située dans la charmante commune de Laneuveville-devant-Nancy. Elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces locaux et des écoles. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de Nancy, offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles souhaitant profiter des commodités tout en restant proches de la nature. Cette bâtisse de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel à exploiter. Sur ses 290m², 180m² restent à rénover pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies. Cette maison se compose de 8 pièces principales. Dans la partie rénovée, la cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux crée un espace de vie convivial. Deux chambres sont disponibles, complétées par une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Le vaste garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BRAUCOURT, Tél. : 0664306672, E-mail : nicolas.braucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 499 603 082
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A propos de la ville de Nancy (54000)
Nancy est une ville avec une population de plus de 100 000 habitants constante depuis des décennies, la plaçant au 16e rang national. Elle a une densité d'habitat très élevée pour une ville hors Île de France, et elle fédère autour d'elle une métropole de plus de 250 000 habitants. Nancy, importante ville universitaire au riche passé, se divise en sept quartiers dont certains se distinguent par la présence d'édifices du début du XXe siècle. Elle dispose d'une importante gare TER/TGV ainsi que de trois autoroutes la reliant à d'autres villes françaises et européennes. Nancy est une grande ville peu chère, plus chère que la moyenne du département de Meurthe-et-Moselle. Le quartier le plus cher est Léopold-Vieille Ville, suivi du quartier Stanislas-Meurthe à l'est du centre-ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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