Vente Maison 490 000 € Rosières-aux-Salines (54110)
- 178 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 753 €/m²
2 008 m²
NC
1504657
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118448
4
2 753 €/m²
2 008 m²
NC
Maison 6 pièces de 178 m² à rosières-aux-salines (54110)
iad France - Julie Contal vous propose : Une opportunité sans égale vous attend à Rosières aux Salines !
Nichée sur les hauteurs de ce village pittoresque, cette maison de 250m2 vous offre bien plus qu'un simple toit : une expérience de vie inégalée. Imaginez-vous chaque matin, contemplant la ville et la forêt depuis votre terrasse ensoleillée, plongeant dans votre piscine couverte, et profitant de l'espace spacieux et lumineux de votre salon séjour cuisine ouverte et équipée de 50m2.
La magie ne s'arrête pas là. Cette demeure est conçue pour votre confort absolu. Vous découvrirez quatre vastes chambres, dont deux qui ont leur salle d'eau privative, chacune un havre de paix avec son propre caractère. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bain rénovée, est un véritable sanctuaire de luxe.
Votre vie quotidienne sera facilitée par un sous-sol complet, comprenant un double garage équipé de portes isolantes, une cave et une buanderie. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage/climatisation au sol par pompe à chaleur installé en 2023, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les panneaux solaires installés en 2022 contribuent également à la réduction des coûts énergétiques, garantissant une empreinte écologique minimale.
Le jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers tels que mirabellier, pommier et cerisier, vous invite à la détente et à la contemplation.
De plus, la localisation à Rosières aux Salines, nommée 'plus beau village de Meurthe et Moselle en 2023', offre un cadre de vie paisible et agréable, avec tous les commerces, services de santé, écoles et installations sportives à proximité. De belles promenades en forêt et la présence du pôle hippique de Lorraine ajoutent à l'attrait de cette région.
Avec sa proximité à seulement 20 minutes de Nancy en train ou en voiture, cette maison représente une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie idyllique alliant confort, qualité et nature tout en profitant de tous les services à portée de main.
Ne laissez pas cette occasion passer ! Agissez dès maintenant pour concrétiser vos rêves et faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Contal EI (ID 19442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 820990216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosières-aux-Salines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosières-aux-Salines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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