Vente Maison 129 000 € Crézilles (54113)

  • 180 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
717 €/m²
Terrain
378 m²
Surface Carrez
180 m²
Réf. Agence
561724
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13103949
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
717 €/m²
Terrain
378 m²
Surface Carrez
180 m²

A vendre maison 180 m² à crezilles 129 000 €

Opportunité Exceptionnelle : Maison à Rénover pour Investissement ou Résidence Familiale
Vous rêvez de créer votre propre espace de vie unique ou de faire un investissement judicieux dans l'immobilier ? Cette maison à rénover offre un potentiel infini pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Localisation de Premier Choix :
Idéalement située dans un village recherché, cette propriété bénéficie d'une adresse prestigieuse, offrant un accès facile aux commodités locales, écoles, commerces et transports en commun. Le village de Crézilles est idéalement situé entre Toul et la Base d'Ochey, les accès autoroutier sont proches. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des centres d'activité.
Potentiel Illimité :
Avec près de 500m² exploitables, cette maison offre une toile vierge pour concrétiser vos idées les plus créatives. Que vous envisagiez de créer plusieurs appartements pour un investissement locatif ou de transformer l'espace en une spacieuse maison familiale, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.
Architecture Charmante à Révéler :
Cette maison possède une architecture charmante qui ne demande qu'à être révélée. Des caractéristiques d'époque telles que les hauts plafonds, les moulures et les grandes fenêtres ajoutent du cachet et du caractère à cette propriété, offrant un potentiel de rénovation unique.
Investissement Stratégique :
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet lucratif ou une famille désireuse de créer la maison de ses rêves, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. La demande croissante pour des logements de qualité dans cette région en fait un investissement stratégique avec un fort potentiel de retour sur investissement.
Ne Ratez Pas Cette Chance
Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cette maison à rénover en une propriété exceptionnelle. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.
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Votre Conseiller OptimHome, Morad. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 063 €, soit un prix net vendeur de 120 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 693 €
Coût d'aquisition estimé
139 693 €

Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 805 €
- Taxe communale additionnelle
1 548 €
- Taxe nationale
138 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
129 €
Total
7 620 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 714 €
- Débours
1 360 €
Total
3 074 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Optihome Immobilier