Vente Appartement 75 000 € Saint-Max (54130)

  • 57 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 316 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1501531
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13110165
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 316 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 57 m² à saint-max (54130)

iad France - Emilie Belhote vous propose : Appartement Charmant de 3 Pièces avec Balcon et Parking à Saint-Max
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux à Saint-Max, cet appartement de 57m² vous offre un cadre de vie agréable. Comprenant 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon orienté plein Sud, il bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. À rafraîchir, il vous offre la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.
Les commodités du quartier, les écoles, les commerces de proximité ainsi que les facilités de stationnement avec une place de parking complètent les atouts de cet appartement.
Pour les amateurs de travaux et de personnalisation, cette propriété représente un excellent investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Max.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote EI (ID 68817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 750 €, soit un prix net vendeur de 68 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 986 €
Coût d'aquisition estimé
81 986 €

Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 375 €
- Taxe communale additionnelle
900 €
- Taxe nationale
80 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
75 €
Total
4 430 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 196 €
- Débours
1 360 €
Total
2 556 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Max (54130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 167 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
3
114 167 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
30
123 497
1878
2022
26
138 173
2124
2021
34
125 767
1951
2020
33
125 511
1943
2019
35
108 943
1681
2018
22
101 954
1554
2017
15
146 960
2296
2016
26
110 787
1745
2015
21
101 524
1575
2014
14
87 914
1325

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Iad France