Vente Maison 350 000 € Villerupt (54190)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 535 €/m²
400 m²
NC
188446GL
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100308
2
3 535 €/m²
400 m²
NC
Villerupt (54190) | maison de 99.00 m² | type 5 | 350000 € | référence: 188446gl
3G Immo Lambermont vous propose à Villerupt, au calme à Cantebonne, une superbe maison jumelée entièrement rénovée, avec un esprit loft et résolument moderne. Cette maison de type rez-de-chaussée surélevé a une surface habitable de 99m² plus un sous-sol complet.
Cette maison a été rénovée complètement de 2011 à 2016, elle se compose d’une magnifique pièce de vie d’environ 40m² avec cuisine équipée de 31m² donnant sur une terrasse exposée plein sud de 20m², d’un vaste hall d’entrée pouvant faire office de bureau ou d’une troisième chambre (en cloisonnant) et d’un Wc. A l’étage nous retrouvons deux belles chambres (11,4 et 12,8m2), d’une salle de bains entièrement carrelée (avec douche italienne, baignoire, Wc et meuble double vasque) et d’un bureau ou dressing (5m²).
Au sous-sol entièrement carrelé se trouvent un garage (22,6m² 6,8mx3.3m) avec point d’eau, d’une chaufferie buanderie, d’un débarras. A noter que se trouve sous la terrasse, via un accès extérieur, une remise carrelée avec point d’eau et électricité.
Au niveau technique, tout a été rénové avec goût en 2011 : huisseries DV PVC avec volets électriques, chauffage gaz condensation (De Dietrich), électricité, sols, plafonds, murs et isolation (grenier 2x20cm de laine de verre croisée), mur mitoyen isolé phonétiquement, façade complète isolée par l’extérieur faite en 2016. DPE et GES : D.
Erigée sur une parcelle de 4 ares : les extérieurs sont très propres avec une cour permettant de garer 4 véhicules et un jardin plat exposé plein sud.
La maison est très lumineuse, la décoration est au gout du jour, elle est idéalement située près des écoles et commerces… bref, elle n’attend que vos valises !
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02 Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villerupt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villerupt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villerupt (54190), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 285 248 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 337 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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