Vente Appartement 154 500 € Toul (54200)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 818 €/m²
NC
NC
925
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087137
2
1 818 €/m²
NC
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85m² rénové 2ch+pk+balcon+cave hyper centre de toul
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et très lumineux au coeur de Toul. Zéro travaux !
Toutes les commodités se font à pieds. Dans un immeuble de 6 appartements seulement. Immeuble indépendant et donc pas mitoyen avec une petite copropiété et syndic bénévol. Dépêchez-vous, bien rare ! Quartier calme, rue à sens unique et très peu de vis à vis. Hyper centre de Toul.
Situé au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement totalement refait, il y a 6 ans, de style moderne, vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée (Cuisinella). luminTrès lumineux avec de belles ouvertures en double vitrage en pvc. 1 salon séparé donnant sur un balcon. 2 chambres, avec grands placards intégrés. Chambres en enfilade avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour faire deux chambres distinctes.
: Possibilité de mettre le salon dans la pièce de vie à la place de la table à manger actuelle. Récupérer les 2 chambres indépendantes + 1 bureau et/ou dressing sans faire de travaux. Et en gardant une salle à manger au niveau de la cuisine.
Une SDE avec douche à l'italienne.
Un wc suspendu+lave mains séparé.
Le bien est complété par une place de parking aérienne avec un espace de stationnement privé et une cave fermée d'environ 12m² privative au sous-sol.
La copropriété est composée de 6 appartements - Syndic bénévol. Les communs sont bien entretenus.
Charges de copropriété comprenant l'électricité et l'assurance des communs.
Compteurs individuels. Chauffage électrique avec radiateur performant. sols parquets flottants et carrelage. Volets électriques partout. Les installations (électricitébet eau) ont été refaites. Interphone et ouverture de la porte d'entrée à distance.
Consommation : 159€/mois (eau, chauffage et électricité).
Taxe foncière : 870€
Votre contact : Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy 533291894
#toul
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toul que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toul enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toul (54200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 83 950 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 55 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700