Vente Maison 309 000 € Lupcourt (54210)
- 140 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 207 €/m²
938 m²
NC
509B
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087250
3
2 207 €/m²
938 m²
NC
Villa plain pied de140m²-3ch.,2 garages sur terrain de 938m²
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce plain pied des années 80, à Lupcourt à 20mn entre Nancy et Lunéville, à 10 mn de St Nicolas de Port. Situé dans un quartier résidentiel. Très calme et sans vis à vis.
Villa coup de coeur, très bien etretenue extérieur comme intérieur. Matériaux de qualité comme du marbre, de la pierre de taille etc...A visitr sans tarder !
Maison posée sur un sous-sol de même superficie et une belle hauteur. 2 garages, 1 cave.
Proche toute commodité. Habitable de suite.
Cette villa se compose :
Par une belle entrée large avec des placard intégrée.
Un salon séjour en L de 35m environ avec une cheminée. Une cuisine attenante et entièrement équipée. Le mur entre les 2 pièces peut être ouvert afin s'avoir une grande pièce de vie à l'américaine. La cuisine a accès directement sur la terrasse.
Un cellier de 8m².
2 chambres avec placards intégrés (12m², 14,50m²), 1 bureau (11m²) avec une bibliothèque faire sur mesure.
1 salle de bain meublé de 6m² environ.
1 comble aménagé d'environ 10m². Le pavillon surélevé permet d'avoir un sous-sol très grand, de la même surfaceque le 1er soit environ 130m² : composé d'un grand garage. Des placards de rangement. un évier, une douche. 2 pièces peut être utilisées comme pièce de stockage ou atelier. 1 cave. Avec un escalier intérieur qui relie le lieu d'habitation. 1 deuxième garage sur le côté avec une porte motorisée et une mezzanine compléte ce bien.
Double vitrage.
Volets électriques centralisés.
Chauffage central au foul. Espace pour mettre une pompe à chaleur.
Taxe foncière : 748€
Piscinable.
Votre contact : Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy 533 291 894
#nancyimmobilier
#plainpied
#maisondefamille
#Lupcourt
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lupcourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lupcourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700