Vente Maison 379 000 € Tellancourt (54260)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 850 €/m²
NC
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18/05/2024
15/06/2024
-0.91827956989247 mois
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2 850 €/m²
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Maison individuelle jardin garage 4 chambres
Virginie Budin vous propose à Tellancourt dans un quartier recherché à 2km de la frontière belge et à 20 min du Luxembourg bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, commerces et transports en commun. Cette magnifique maison individuelle de 1998 d'environ 218 m2 au total dont 133 m2 habitables vous séduira par ses 4 chambres lumineuse dont une en Rez de chaussée avec sa salle de bain. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un séjour-salle à manger lumineux de +/?40m² avec sa belle cheminée et son accès direct à la terrasse et au jardin - une cuisine semi-ouverte et équipée donnant également sur l'extérieur - un WC séparé - une chambre à coucher d’env11m2 - une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un lavabo - un cellier - une terrasse de +/? 25m2 A l'étage : - un pallier desservant toutes les pièces - un placard intégré - 3 chambres à coucher d’env 11,5 / 10,6 et 17,5 m2 - une salle de douche avec WC et lavabo Au sous-sol: - un garage d'environ 47 m2 pouvant accueillir 2 voitures et des motos - une buanderie de 20m2 - 2 grandes caves de 18,5 m2 et 20 m2 La maison dispose également de : - 4 places de stationnement extérieures - un très beau jardin clos et arboré - un abri de jardin spacieux, - une cuve de récupération d'eau de pluie de 2000 L - une isolation totale de la toiture et du sous-sol Cette propriété comprend un terrain spacieux de 681 m², idéal pour aménager un jardin convivial. Vous disposerez également de trois places de parking pour les véhicules. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour une visite vous serez charmés! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tellancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tellancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tellancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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