Vente Appartement 83 000 € Essey-lès-Nancy (54270)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 845 €/m²
NC
45 m²
30743
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087192
1
1 845 €/m²
NC
45 m²
T2 rdc de 45m² avec 1 ch + pk à essey-lès-nancy
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cet appartement au RDC à Essey-Lès-Nancy à Mouzimpré proche toutes commodités. A 20 mn de Nancy centre. A côté de la clinique, des centres commerciaux et zones industrielles. Bus à proximité. Dans résidence sécurisée construite en 2005, avec une place de parking cet appartement est idéal pour des investisseurs qui souhaitent louer à des étudiants comme à des personnes agées. Possibilité d'en acheté un deuxième identique.
F2 RDC : 1 entrée avec placard de 3m² desservant un salon séjour de 19,85m² donnant sur un balcon de 6m². 1 cuisine attenante d'environ 4m² avec également un cellier pour le rangement.
1 chambre privative avec placard intégré d'environ 12m². 1 SDB + 1 WC séparé.
1 place de parking aérienne et privative.
1 portail motorisé avec digicode.
Chauffage électrique individuel. Compteur d'eau individuel.
Syndic professionnel. Résidence composée de plusieurs petits batîments de 15 logements environ. Soit 84 logements en tout. Surveillée par un gardien.
Bien loué actuellement avec un loyer de 507,90€ CC / mois.
Provision sur charge de 66€ environ/mois comprenant entretien des communs, des espaces verts, du gardien, frais de syndic.
Taxe foncière de 670,50€ - Un deuxième appartement identique est également à vendre.
Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66.
Rsac Nancy 533 291 894
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Essey-lès-Nancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Essey-lès-Nancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Essey-lès-Nancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Essey-lès-Nancy (54270), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 85 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 000 €, et celle la plus chère, qui est de 89 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700