Vente Appartement 175 000 € Lunéville (54300)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 549 €/m²
NC
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1516392
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13120371
4
1 549 €/m²
NC
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Appartement 6 pièces de 113 m² à lunéville (54300)
iad France - Stephane Eberhardt vous propose : RARE // LUNEVILLE // RENOVE // DUPLEX // 160 M² // 4 CHAMBRES // GARAGE // COUR // CAVE
Magnifique duplex rénové de 160 m² au sol pour 113 m² habitables, dans une petite copropriété de 8 lots (3 habitations) qui a été rénovée. Aucune dépense à prévoir, faibles charges.
Le bâtiment est de construction 1900, l'appartement est situé au 1er et second étage.
Il offre :
Une entrée, un espace cuisine totalement équipée avec ilot central, ouverte sur salon-séjour, l'ensemble totalisant 43 m², baigné de lumière et chaleureux avec son parquet massif, 1 WC séparés, 1 salle d'eau et 1 salle de bain avec WC, 4 chambres de 10, 11, 13 et 15 m² pour satisfaire l'ensemble de la famille, un espace bureau sur le grand palier de l'étage avec ses 5 m².
un grand garage de 28 m², une cave et une cour de 43 m² viennent compléter ce bien.
Pas de travaux à prévoir, installation immédiate, finitions de qualité.
Disponibilité immédiate
Technique :
Fenêtres double vitrage PVC de 2017 / volets battant
Chaudière murale gaz Leblanc de 2017
Electricité neuve : 2017
Joignable 7/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.92 € par mois (soit 287 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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