Vente Appartement 288 000 € Lunéville (54300)
- 193 m²
- 6 Pièce(s)
1 492 €/m²
NC
193 m²
558825
23/03/2024
19/05/2024
1 mois
12910635
NC
1 492 €/m²
NC
193 m²
A vendre appartement 193 m² à luneville 288 000 €
Mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, William Weymeskirch vous propose à la vente cet appartement d'exception situé au premier étage d'un immeuble de caractère. L'appartement dévoile des caractéristiques uniques, telles que ses cheminées, ses parquets en chêne, ses boiseries qui ajoutent du cachet à chaque espace, mais également un magnifique balcon donnant sur le prestigieux château de LUNEVILLE.
Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond.
Un long couloir assure une belle distribution et desserre les différentes pièces, dont le salon de 24 m², le séjour de 25 m², les 3 chambres de 17 à 24 m², une cuisine aménagée de 13,5 m².
L'appartement dispose d'une salle de bain de 13 m² avec douche et baignoire balnéo, d'une salle d'eau de 12 m² avec douche, hammam et toilettes, d'une buanderie , de toilettes séparées et d'une pièce polyvalente à aménager librement. Une place de parking sécurisée dans une cour intérieure privative, deux caves voutées et un grand grenier complètent ce bien de prestige.
Toutes ses caractéristiques vous offrent un cadre de vie exceptionnel.
Petite copropriété de 7 appartements. La taxe foncière se monte à 1 530 euros.
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 https://www.optimhome.com/conseillers/weymeskirch (réf. 558825 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lunéville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lunéville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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