Vente Maison 70 000 € Homécourt (54310)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
693 €/m²
NC
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1508703
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13110625
3
693 €/m²
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Maison 4 pièces de 101 m² à homécourt (54310)
iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : >>> Projet investisseurs où bon bricoleur Maison de 101m2 mitoyenne d’un côté, avec jardin et 3 chambres au centre-ville de la ville d’Homécourt.
Information succincte : Au rez-de-chaussée -Salon/Séjour
-Cuisine -WC
-Salle d’eau
-Accès sous-sol
-
Au premier étage :
-3 Chambres (dont 2 en enfilade)
Les volumes de cette maison donneront libre court à vos projets. +++ Parking public en face.
Information détaillée secteur : Située entre Thionville et Metz, l'accès aux autoroutes est facile et rapide (A4 et A31, de la Belgique et du Luxembourg), idéal pour les travailleurs frontaliers et ceux travaillant dans le secteur de Metz.
La commune propose de nombreux atouts tels que tranquillité, convivialité, et toutes les commodités nécessaires au quotidien d’une famille (crèche, écoles maternelles, primaires et périscolaire, collège, restaurant scolaire, supermarché, épicerie, boulangerie, médecins, dentistes, infirmiers, pharmacies, salons de coiffure, restaurant, garage, centre culturel et équipements sportifs). La zone commerciale déjà bien riche est en développement et viendra compléter toutes les plus du secteur. Infos complémentaires, contactez-moi par téléphone Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Homécourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Homécourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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