Vente Maison 210 000 € Maxéville (54320)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 121 €/m²
NC
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1527559
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120387
4
2 121 €/m²
NC
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Maison de ville 5 pièces de 99 m² à maxéville (54320)
iad France - Antonin Chauviere vous propose : iad France - Antonin Chauviere vous propose : En exclusivité +++ MAXEVILLE / limitrophe NANCY +++ Maison de 98 m² environ de surface habitable // 4 chambres // Grande pièce de vie // Jardin // Stationnement privatif extérieur // Classe énergétique C // 3 min de Nancy // 2 min du Faubourg des 3 maisons // idéalement placée // Construction 2014.
Située à quelques minutes du Faubourg des 3 maisons à Nancy, venez découvrir cette charmante maison construite en 2014 dans une impasse calme et proche des commerces. L'entrée avec espaces wc et lave mains, rangement pour manteaux et chaussures et buanderie dessert une grande pièce de vie. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le salon et en accès direct, sur l'extérieur. Ce spacieux séjour offre un grand espace très lumineux. Au premier étage, ce niveau est composé d’un dressing séparé, de deux belles chambres, d’une salle d'eau avec baignoire, lave main et d’un second wc. Au 2ème étage, deux chambres mansardées viennent compléter ce bien. Vous trouverez également un jardin de 50 m² environ et une place privative à quelques mètres de la maison. +++ Chaudière Gaz condensation 2017 // isolation correspondant à un Classement B (réduit à C pour cause de GES) // Double-vitrages // Stationnement non payant dans la rue // Je suis disponible pour vous tous les jours, soirs et week-end jusqu’à 21h30 pour planifier les visites et répondre à vos interrogations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.25 € par mois (soit 375 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonin Chauviere EI (ID 32435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844803635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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