Vente Maison 210 000 € Mont-Saint-Martin (54350)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 143 €/m²
420 m²
NC
186312FL
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12933137
2
2 143 €/m²
420 m²
NC
Mont-saint-martin (54350) | maison de 98.00 m² | type 5 | 210000 € | référence: 186312fl
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON JUMELEE D'ENVIRON 98 M² HABITABLES, 2 CHAMBRES, 2 GARAGES, AVEC POSSIBILITE DE 3ème CHAMBRE OU STUDIO INDEPENDANT, TERRAIN ET TERRASSE :
au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 garages indépendants (1 voiture pour chaque, environ 21 m²) ainsi qu'une pièce d'environ 20 m² avec son entrée privative, équipée d'un toilette, qui pourra soit être aménagée en studio à visée locative, ou bien être rattachée à la maison au premier étage.
A l'étage, accessible depuis l'arrière de la maison, le logement principal de 97 m² de plain-pied : entrée (env. 10 m²), les deux chambres (10,60 et 14 m²), la salle d'eau (7 m²), les toilettes séparées, le séjour (32 m²) équipé d'un insert, la buanderie et un cagibi puis la cuisine équipée (12,5 m²) donnant sur la terrasse couverte et le terrain arboré sans vis-à-vis. A noter : possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au dessus de la cuisine et de la salle à manger.
Chauffage central gaz (chaudière env. 12 ans), plus climatisation réversible pour le séjour et la cuisine, dalle béton, fermetures doubles vitrage PVC, la maison est tout à fait habitable en l'état, les remises au goût du jour pouvant être faites en l'habitant. Façade environ 12 ans en bon état.
Belle situation : proche de l'hôpital et des accès majeurs vers le Luxembourg, ce bien pourra répondre à plusieurs profils et projets : purement résidentiel, en proposant 3 ou 4 chambres (nécessitant travaux) dont une avec salle d'eau, ou bien résidentiel avec une partie à louer, ou encore purement locatif.
Surface de la parcelle (maison comprise), environ 420 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74 Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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