Vente Maison 260 000 € Cosnes-et-Romain (54400)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 766 €/m²
432 m²
NC
1533505
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13185837
3
2 766 €/m²
432 m²
NC
Maison 5 pièces de 94 m² à cosnes-et-romain (54400)
iad France - Florian VIEN vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 93m² habitables, située dans un quartier paisible de Cosnes-et-Romain et proche du Luxembourg.
Parfaitement agencée et élevée sur un sous-sol, cette demeure offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéals pour une famille.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec un WC et lave-mains donnant sur un salon/Salle à manger spacieux doté d'une cheminée à bois.
Une cuisine, salle de bain avec baignoire, bidet et rangements.
Deux chambres avec placards intégrés pour optimiser le rangement viennent compléter ce niveau. Sous-sol aménagé :
Retrouvez une troisième chambre Idéale pour un adolescent ou pour un bureau au calme.
Pièce de stockage de 13m², une grande buanderie attenante à un garage de 26m² avec porte motorisée.
Une seconde salle de douche avec WC
Retrouvez à l'extérieur un spacieux jardin spacieux, entièrement clôturé pour votre intimité.
Caractéristiques techniques :
Dalle béton
Chauffage au gaz
Fenêtres double vitrage avec volets électriques
Cheminée pour des soirées cosy
Raccordement à la fibre optique possible
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette charmante maison qui combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future résidence à Cosnes-et-Romain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian VIEN EI (ID 62517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cosnes-et-Romain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cosnes-et-Romain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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