Vente Maison 449 000 € Longwy (54400)

  • 147 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 054 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
14/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13167581
Référencée le : 14/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 054 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Jolie villa 150m2 énergétiquement sobre & au calme

RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE !!! Marc CARNIEL SAFTI au 07 67 04 54 48 Située dans le quartier résidentiel paisible de Longwy, cette propriété présente un emplacement idéal à seulement 2 minutes des commerces, écoles, et des axes routiers majeurs menant aux frontières luxembourgeoise et belge. La gare est également accessible en 2 minutes, offrant une grande facilité de déplacement. À l'extérieur, la maison individuelle s'érige sur un terrain de 643 m², complété par des aménagements impeccables tels que des escaliers en granit, des allées pavées, un four à pizza, et un barbecue sur une grande terrasse accessible par le séjour et la cuisine. L'espace extérieur est orné d'un joli jardin arboré, offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air et sans vis à vis. L'intérieur de ce pavillon contemporain de 150 m² offre un agencement fonctionnel comprenant 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. * Le rez-de-chaussée abrite un hall, un salon-séjour-cuisine ouverts sur terrasse, une salle de bain, 2 chambres et un bureau. * L'étage propose 1 grande chambre supplémentaire et un coin cinéma. * Tandis que le sous-sol aménagé dispose d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'un garage de 50 m², et d'une buanderie. - Les équipements modernes comme l'aspiration centralisée, l'adoucisseur, les volets roulants électriques, et la chaudière au gaz à condensation Viessmann viennent compléter les caractéristiques de cette villa de 2004. - Toiture isolée, façade nord isolée (et repeinte 100%), murs et sous-sols isolés, double-vitrages PVC contribuent à une excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 695 €, soit un prix net vendeur de 424 305 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 663 €
Coût d'aquisition estimé
481 663 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 205 €
- Taxe communale additionnelle
5 388 €
- Taxe nationale
479 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
449 €
Total
26 521 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 782 €
- Débours
1 360 €
Total
6 142 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Longwy (54400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
273 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
339 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
375 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
231 000
1504
2021
1
380 000
2533
2020
3
361 733
2312
2019
0
0
0
2018
4
237 200
1551
2017
2
237 250
1543
2016
0
0
0
2015
1
50 000
318
2014
2
200 125
1287

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti