Vente Maison 239 500 € Herserange (54440)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 065 €/m²
307 m²
NC
1528644
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120393
3
2 065 €/m²
307 m²
NC
Maison 5 pièces de 116 m² à herserange (54440)
iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison mitoyenne ( d'un seul côté ) de 116 m carré sur une parcelle de 307 m carré. Elle se compose, en RDC, d'une entrée de 8 m carré, d'un séjour de 18,5 m carré, d'une cuisine de 17 m carré avec accès direct à la terrasse, de WC séparé et d'une salle de douche. A l'étage, 2 chambres de 13 et 17 m carré et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au 2 ème niveau une belle chambre de plus de 20 m carré, un pièce bureau ou dressing de 6,8 m carré et de l'espace grenier. Au sous sol, plusieurs espaces: atelier, buanderie et cave à vin donnant sur un grand abri de jardin pour stocker le bois. A l'extérieur, 2 terrasses, du jardin potager, une maisonette de rangement et une cabane de jardin. Un garage 1 véhicule complète le bien.
Les fenêtres sont en DV PVC avec volets électriques, la maison est chauffée au gaz et il y a également un poêle à bois. Isolation toiture et peinture façade de 2021. Située en fin de rue, avec vue dégagée sur le golf, proche de toutes commodités et à 10mn du Luxembourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz EI (ID 50001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herserange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herserange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Herserange (54440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 750 € et son prix moyen au m² est de 2 550 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 550 €/m², et la plus chère, qui est de 2 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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