Vente Maison 267 000 € Liverdun (54460)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 263 €/m²
475 m²
NC
855063
04/05/2024
20/05/2024
16 jour
13097055
4
2 263 €/m²
475 m²
NC
A vendre maison 118 m² à liverdun
Bienvenue dans cette superbe maison T5 de 118m² au sol (avec 101m² Carrez) située dans un quartier prisé à Liverdun Plateau. Cette propriété impeccable offre un intérieur spacieux et lumineux, comprenant quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une des chambres de l'étage possède son propre WC et son lavabo pour toujours plus de praticité.
L'état intérieur est impeccable, et les extérieurs sont tout aussi qualitatifs, avec une façade et des volets récemment repeints, ainsi que des espaces extérieurs parfaitement entretenus. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et d'une terrasse aérée pour savourer votre jardin intimiste.
Pour les journées ensoleillées, une piscine vous invite à la détente, tandis que l'abondance d'espace de stationnement garantit un confort absolu pour vos véhicules. De plus, un abri en bois et deux abris couverts sont disponibles pour le stockage ou d'autres équipements.
Le séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un espace de détente convivial. Il est ouvert sur la cuisine, permettant une circulation fluide et une convivialité accrue. De plus, la cuisine possède un accès pratique et direct au garage, facilitant ainsi les tâches quotidiennes.
Pour vous prélasser sous l'eau, une grande douche italienne vous attend dans la salle d'eau ainsi que ces deux belles vasques.
Le garage, surmonté d'un grenier de 15m², offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Une buanderie pratique complète cet ensemble, avec deux accès terrasse pour une transition en douceur entre l'intérieur et l'extérieur.
Les menuiseries extérieures sont également haut de gamme avec des portes, des fenêtres et des volants roulants électriques tout en aluminium.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare d'emménager dans un cadre confortable et accueillant dès le premier jour. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces de loisirs en fait un choix idéal pour les familles cherchant à combiner confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre nouveau chez vous. Alors contactez-moi dès à présent pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855063)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liverdun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liverdun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Liverdun (54460), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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