Vente Appartement 51 000 € Piennes (54490)

  • 72 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
708 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12934391
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
708 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 72m², 4 pièces, 2 chambres

Situé à Piennes (54490), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Piennes est une ville dynamique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, idéale pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre convivial. Ce bien comprend une place de parking privative et un jardin attenant, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour les moments de détente en plein air. Il est situé dans une petite copropriété, offrant ainsi une certaine intimité et tranquillité à ses résidents, tout en bénéficiant des avantages d'une vie en collectivité. À l'intérieur, cet appartement de 72m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et fonctionnel. La disposition horizontale de l'appartement lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour s'y sentir chez soi. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BERNARDINI, Tél. : 0677715806, E-mail : laurent.bernardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 444 087 241

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 4 590 €, soit un prix net vendeur de 46 410 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 424 €
Coût d'aquisition estimé
56 424 €

Les frais de notaire représentent environ 10.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 51 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 46 410 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 295 €
- Taxe communale additionnelle
612 €
- Taxe nationale
54 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
51 €
Total
3 012 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
126 280
1720
2022
3
61 667
839
2021
0
0
0
2020
2
189 500
2481
2019
0
0
0
2018
2
52 500
741
2017
1
258 000
3686
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti