Vente Maison 324 000 € Xivry-Circourt (54490)
- 175 m²
- 4 Chambre(s)
1 851 €/m²
NC
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84026724
21/01/2024
17/05/2024
4 mois
12062986
4
1 851 €/m²
NC
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Maison belles prestations sans travaux
Maison belles prestations sans travaux * Five Stars Immobilier agence de PIENNES * XIVRY CIRCOURT, très belle maison de 175 m2 habitable construite sur un terrain clos de 494 m2. Elle se compose: - Rdc : une belle pièce de vie de 45 m2 ouverte sur une cuisine équipée et donnant sur la terrasse et le jardin avec puit de lumière, une chambre de 18.2 m2 (actuellement aménagée en second salon), une salle de bain ( wc + douche + vasque ) et une buanderie. - 1er étage: magnifique escalier avec rampe sur mesuremenant à une mezzanine de 17 m2 desservant 3 belles chambres (19, 16 et 17.20 m2 ) et une seconde salle de bain ( baignoire + douche + wc vasque ). Extérieurs: 2 terrasses ( dont une avec store banne motorisée), un abri de jardin, une seconde entrée avec portail, et une dépendance. Annexe: un garage 1 VL avec porte motorisée. Technique: aucun travaux à prévoir, maison de très bon standing. Toiture, électricité, plomberie +- 10 ans. Façade +- 3 ans. Chauffage central au fioul ( chaudière +- 10 ans à condensation ). Puit de lumière dans la pièce de vie. Tout à l'égoût. TF: +- 600 euros. De très belles prestations pour cette maison au coeur d'un village calme à 25 minutes de la frontière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C Emission de gaz à effet de serre : D Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Xivry-Circourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Xivry-Circourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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