Vente Maison 329 000 € Pagny-sur-Moselle (54530)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
2 193 €/m²
400 m²
NC
230906_CT
23/03/2024
18/05/2024
1 mois
12909557
NC
2 193 €/m²
400 m²
NC
Maison à vendre, 5 pièces - pagny-sur-moselle 54530
Découvrez le charme authentique de cette maison de caractère située à Pagny-sur-Moselle. À seulement 13 minutes en train de la gare de Metz, cette maison offre une fusion parfaite entre histoire et praticité. Récemment rénovée, elle propose trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une cuisine équipée. Le salon salle à manger est agrémenté d'un poêle à granulés, et le sous-sol offre des espaces de rangement et un garage. Le tout est entouré d'un charmant jardin avec dépendance, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Construite en 1920 et rénovée en 2020, la maison offre 123.00 m² habitables répartis sur deux niveaux (sans la dépendance et le sous-sol). Profitez aussi d'une terrasse au Rez de chaussée et d'un balcon orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin. Le village de Pagny-sur-Moselle foisonne de commerces incluant boulangeries, restaurants, épicerie bio, supermarchés, pharmacie, fleuristes, opticien, salon de coiffure, tabac-presse, magasin de musique, garage automobile, contrôle technique, vigneron et apiculteur. Profitez de la proximité des fermes pour un approvisionnement direct auprès des producteurs Bio. Les services de santé sont bien représentés avec une maison médicale, un dentiste et une pharmacie. Pour les enfants, le village propose une crèche, une école primaire avec périscolaire, un collège et une école de musique. La vie associative est dense, offrant une gamme d'activités sportives, culturelles et ludiques. La vélo-route invite aux balades en famille, tout comme les rives préservées de la Moselle, la forêt environnante et les champs ouverts. La gare ferroviaire ;de Pagny, qui se trouve à 4 minutes de la maison, dessert ;les gares de Metz, Nancy, Luxembourg. ;L'A31 est à 15 minutes, la gare Lorraine TGV à 25 minutes et l'aéroport de Lorraine à 30 minutes, facilitant les déplacements.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pagny-sur-Moselle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pagny-sur-Moselle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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