Vente Maison 350 000 € Fillières (54560)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 750 €/m²
600 m²
NC
561557
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089835
3
1 750 €/m²
600 m²
NC
A vendre maison de village 200 m² à fillieres 350 000 €
Découvrez cette ravissante maison de village en pierre, présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal Egloff. Avec ses 200m2 environ habitables et un grenier aménageable de 110m2, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéalement situé à Fillières, un charmant village à seulement 8 kilomètres de Villerupt sur un terrain de 6 ares.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un salon de 31m2 doté d'un insert, un séjour de 21m2 avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de 26m2 donnant sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie fluide et lumineux. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, un bureau ou bibliothèque vous attend, ainsi que trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deuxième salle de bain avec baignoire et douche, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le deuxième étage présente un vaste grenier aménageable de 110m2 environ au sol (dalle béton, vélux présents, arrivée d'eau, évacuations et électricité à terminer), possibilité 3 chambres avec emplacement placards + salle de bain ou suite parentale + une mezzanine. Avec son cachet authentique, parquets en bois et murs en pierre, cette propriété déborde de potentiel. Un garage pour une voiture à côté de la maison et un 2ème garage de 50m2 pour 3 voitures non attenant à l'arrière de la maison sur le terrain.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une couverte, d'un jardin, d'une petite remise.
Cette maison bénéficie également du double vitrage, de volets motorisés en partie, de caméras de surveillance, d'un chauffage central, d'une borne de recharge électrique devant la maison et d'un assainissement conforme, assurant un confort moderne. Des travaux sont à prévoir pour terminer les combles selon vos besoins.
Idéalement située à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 561557 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fillières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fillières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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