Vente Appartement 281 000 € Villers-lès-Nancy (54600)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
4 460 €/m²
NC
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1370012-4
16/08/2023
09/06/2024
-9.9494623655914 mois
7123402
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4 460 €/m²
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Appartement 3 pièces de 63 m² à villers-lès-nancy (54600)
iad France - Ouiza FEL vous propose : Villers-lès-Nancy appelée la ville aux 7 châteaux est située à 3 km au sud-ouest de Nancy. Ville de la métropole Nancéienne, est à proximité du plateau de Brabois, avec son pôle médical et technologique, ses universités, et son hippodrome, ce secteur est un bassin d’emploi dynamique.
Niché au cOEur de la Coulée Verte, véritable poumon vert de la commune de Villers-lès-Nancy, découvrez votre future résidence de standing composée de 25 appartements qui s’érigent sur 4 étages, favorisant les meilleures expositions Disponible au 1er trimestre 2026, cet appartement de standing T3 de 63 m2 environ au rez de chaussée, exposé sud-ouest, dispose d'un parking inclus et d'une terrasse de 9 m2 environ.
D'autres appartements du studio au T4 sont également disponibles.
Le projet présenté se compose d’une cuisine, une pièce de vie aux larges baies vitrées lumineuses et ouvertes sur une terrasse généreuse, de deux chambres, une salle de bain, WC et un espace rangement.
La résidence L'Émeraude, vous propose dans un cadre verdoyant, des appartements aux prestations de qualité entièrement dédiées au confort et au bien-être de ses occupants. Vous y découvrirez des appartements du Studio au 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs.
POURQUOI CHOISIR LA NOUVELLE RÉSIDENCE “L’Émeraude” ?
- Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités, des écoles, collège, lycée, des commerces, et des loisirs. - Des transports faciles d’accès : à proximité des lignes de bus et de tramway. La gare de Nancy est à 3,5 km et l’accès à l’autoroute A31 à 5 mn en voiture.
- La résidence “L’Émeraude” vous offre la possibilité de vivre dans un cadre exceptionnel tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin.
- L’élégance rare d’une adresse idéale pour habiter ou investir.
POUR QUELLE RAISON CHOISIR UN APPARTEMENT NEUF?
- Le choix de la personnalisation du bien.
- Une construction récente implique une meilleure isolation thermique, acoustique ainsi que des normes de sécurité à jour et une absence de travaux à court et moyen terme.
- Une résidence conforme à la Rt 2012 – 10%, idéale pour y habiter en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur tout en réduisant ses impôts avec le dispositif Pinel 2023
- Des garanties légales qui protègent les acquéreurs, comme celle de parfait achèvement ou la décennale.
- Des frais de notaires réduits et une TVA à 5,5%.
Pour plus de renseignements, contactez-moi dès maintenant, également en soirée ou les week-end !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza FEL EI (ID 53945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 801716721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villers-lès-Nancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villers-lès-Nancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villers-lès-Nancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villers-lès-Nancy (54600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 18 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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