Vente Maison 409 000 € Doncourt-lès-Longuyon (54620)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 146 €/m²
886 m²
NC
1528452
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13140514
4
3 146 €/m²
886 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 130 m² à doncourt-lès-longuyon (54620)
iad France - Aurélie Ledoyen vous propose : EXCLUSIVITE // SANS VIS-A-VIS avec VUE DEGAGEE // 4 CHAMBRES // GRAND GARAGE // TERRAIN de 880m2 env. // A 20 MIN de la BELGIQUE et du LUXEMBOURG
Coup de cOEur assuré pour cette maison moderne de style belge contemporain. Située en fond d’impasse, au calme, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne à 20 minutes des frontières du Luxembourg et de la Belgique, et à 15 minutes de Longwy.
L'orientation Est-Ouest de la maison vous permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au RDC : une entrée cathédrale avec WC séparés vous mènera sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, le tout sur une surface de 55m2 environ. Un espace cellier/buanderie de 17m2 environ composé d'un coin dressing et d'un coin cuisine (plaque de cuisson et four). Accès à la cave en sous-sol de 22m2 environs A l’étage : 4 belles chambres de 11, 13, 14 et 16 m2 environ et une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes. Un grand garage bois construit en 2023 de 57m2 environ peut accueillir deux voitures (en longueur)
A l'extérieur: une grande terrasse en L sur l'arrière et le côté de la maison avec pergola. Dalle béton existante pour accueillir un cabanon de jardin.
Pour votre confort
- maison isolée par l'extérieur
- fenêtre DV PVC
- poêle à bois avec brique réfractaire dans le séjour en complément d'une chaudière fioul à condensation. - Cuve de récupération d'eau de pluie pour machine à laver et toilettes (6000 litres)
DPE C
Un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Doncourt-lès-Longuyon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Ledoyen EI (ID 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Doncourt-lès-Longuyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Doncourt-lès-Longuyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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