Vente Immeuble 320 000 € Moutiers (54660)
- 398 m²
804 €/m²
NC
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11/12/2023
18/06/2024
-6.2333333333333 mois
10747192
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804 €/m²
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Local commercial+appartement+maison édifié sur plus de 30ares de terrain!
.Je vous invite à découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier, idéalement situé à Moutiers haut, offrant environ 400m² de surface habitable, édifié sur un terrain d'environ 32ares idéal pour habitation, investisseurs ou pour exploitation d'entreprise! Cet ensemble immobilier se compose comme ceci: _ A l'avant, un local commercial libre d'occupation d'environ 120m² donnant sur un axe principal de passage. _ Au dessus de ce local, un appartement de type F4 d'environ 120m² libre d'occupation avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie d'environ 40m² avec baies vitrées donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine équipée et dinatoire, de 3 chambres d'environ 16m² chacune ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. _ A l'arrière une maison d'environ 150m² libre d'occupation et accessible par une entrée individuelle, comprenant une pièce de vie d'environ 40m² ouverte sur une cuisine équipée d'environ 25m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 30m² sans vis-à-vis, d'un bureau d'environ 16m², de 2 chambres d'environ 16m² chacune, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC séparés. _ Un terrain d'environ 32ares en partie constructible et accessible par l'arrière comprenant un hangar, 2 garages et une remise d'environ 30m² idéal pour le stockage. Côté confort : double vitrage avec volets élec, compteurs élec indépendants pour les 3 biens, chauffage fuel+élec Des travaux de mise en conformité et de rénovations restent à prévoir sur l'ensemble des bâtiments. Si vous aimez les grands espaces, ou vous êtes investisseurs ou exploitant d'une entreprise alors ce bien est à visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moutiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moutiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moutiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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