Vente Maison 475 000 € Crusnes (54680)
- 138 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 442 €/m²
867 m²
NC
1516853
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120409
4
3 442 €/m²
867 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 138 m² à crusnes (54680)
iad France - Anthony Iovalone vous propose : COUP DE CŒUR // MAISON INDIVIDUELLE // DOUBLE GARAGE // 4 CHAMBRES // BUREAU // MEZZANINE // JARDIN SANS VIS A VIS //
Aux portes du Luxembourg, cette maison individuelle construite en 2003 située dans une rue sens issue paisible et en lisière de forêt, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 867 m², cette propriété impressionne dès l'entrée avec son grand hall d'entrée équipé d'un dressing et d'un WC indépendant avec lave main.
La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée (2018), ouverte sur un spacieux salon-séjour avec vue mezzanine vous offrant une dimension supplémentaire à cet espace à la fois chaleureux et accueillant. Un accès direct depuis la cuisine par une porte-fenêtre et le salon par une baie vitrée mène à une grande terrasse (60m2) avec pergola, idéale pour les moments de détente en plein air, et à un jardin verdoyant vous assurant calme, mais également le chant des oiseaux lors du petit déjeuner.
Au demi niveau, trois chambres confortables, une salle d'eau avec un second WC, un meuble double vasque, miroir LED et une douche à l'italienne offrent tout le confort nécessaire. Au niveau supérieur, une quatrième chambre avec dressing aménagée et un espace mezzanine polyvalent peuvent être aménagés selon vos besoins. (bureau, espace détente, coin lecture ...) Le sous-sol abrite un coin buanderie avec une seconde douche, une chaufferie, deux garages avec portes motorisées et une seconde cuisine d'été semi-équipée avec un accès direct vers le jardin.
À l'extérieur, une grande cour de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, avec un portail entièrement motorisé sur mesure, offre praticité et sécurité. Un carport sur le côté peut abriter un troisième véhicule.
Le jardin plat sans vis-à-vis, calme et paisible, est agrémenté d'un abri de jardin, d'un coin potager et d'un espace détente avec coin jacuzzi, idéal pour les amoureux de la nature et les moments en famille.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage au gaz et poêle à bois LOTUS (2018) vous offrant un confort de chauffe ultime et des économies substantielles
- Porte d'entrée en alu et porte de garage WEIGERDING (2023)
- Menuiseries en double vitrage avec volets motorisés SOMFY
- Tout-à-égout
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle avec son extérieur rare ! Si ce bien correspond à vos critères, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite du lundi au dimanche !
** Accompagnement possible par mon partenaire financier **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone EI (ID 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crusnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crusnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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