Vente Maison 310 000 € Lesménils (54700)

OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 vous présente ce Charmant Pavillon individuel situé à Lesménils. Cette Belle maison Lumineuse situé dans un environnement Calme s'étend sur un terrain de 1 000 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée où est installé un poêle à bois récent, une cuisine entièrement équipée, un cellier/buanderie offrant un espace supplémentaire, tandis que l'accès direct à la terrasse (exposition SUD OUEST) et au jardin invite à profiter des extérieurs en toute simplicité, un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, un toilette séparé, un garage double équipé de portes motorisées avec accès direct à la maison. À l'étage, un dégagement desservira quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire à jets, d'une douche et d'un second toilette. Construite en 2004, cette maison bénéficie d'une isolation intérieure, du double vitrage PVC à isolation renforcée. Le chauffage principal, assuré par un poêle à bois, offre un confort thermique optimal, tandis que le fuel reste une option complémentaire peu utilisée. Pour votre bien-être, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi que de moustiquaires récemment installés (par des professionnels). Enfin, un portail motorisé facilite l'accès à la propriété et offre 4 places de stationnement devant l'allée de la maison. A proximité immédiate des axes autoroutiers (2mn en voiture), ZAC AUGNY (10mn en voiture) de la gare SNCF de Pont-à-Mousson, des écoles et commerces. Venez découvrir rapidement cette opportunité exceptionnelle, sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) - Tél. 0625186825 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.