Vente Appartement 179 000 € Maidières (54700)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 530 €/m²
NC
NC
659
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087270
3
1 530 €/m²
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Apt 117m²- 3ch. à maidières
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement dans mon agence,ce très bel appartement récent, zéro travaux et spacieux. Proche tout commerces et écoles. Entre Metz et Nancy. Secteur de Pont à Mousson. Dans une petite copropriété. Idéal primo-accédant.
Ce bien est un duplex, situé au 1er et dernier étage .
Une entrée de 11m² avec grand placard de rangement vous amène à un bel espace de vie ouvert et lumineux d'environ 40m² comprenant une cuisine équipée avec un ilot central. un salon-sejour.
Une très grande chambre d'environ 20m² très spacieuse et lumineuse. Une SDE (douche à l'italienne) de 8m² et une buanderie/cellier de 5m² complétent ce niveau.
Un escalier encolimaçon moderne nous amène à l'étage ou l'on trouve 2 belles chambres également d'environ 13m² et 10m². Une seconde pièce d'eau+wc également.
Double vitrage + vélux, chauffage électrique au sol (hors SDE). 117m² Loi Carrez-
Compteurs individuels (eau et électrité)- tout à l'égout.
Immeuble récent de 2010 composé de 4 appartements seulement+ 1 entrepot de stockage de matériel. Syndic bénévol. Fibre existante.
Loué actuellement depuis 4 ans (bail de 3 ans renouvelé en février 23)/ Loyer de 720€ HC+ 20€ de provision sur charge.
Aucuns travaux prévus.
Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66.
Rsac Nancy 533291894 - Agence à honoraires réduits de 3%*
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maidières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maidières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700