Vente Maison 230 000 € Villers-sous-Prény (54700)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 179 €/m²
220 m²
NC
1514549
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120411
4
1 179 €/m²
220 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 195 m² à villers-sous-prény (54700)
iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien de grande qualité, récemment rénové avec goût. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, cet appartement offre tout le confort d'une maison.
En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'immense espace de vie de plus de 50m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace s'étend également sur une salle de billard et un salon, donnant accès à une terrasse et un jardin de plus de 200 m²
Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie ainsi que deux grandes chambres.
À l'étage, deux autres belles chambres vous attendent, dont une avec dressing.
Ce bien bénéficie d'une bonne isolation et est équipé d'un système de chauffage par poêle à pellets, d'un insert bois et de radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.
Le bien sera disponible sous 6 mois
Idéalement situé à Villers-sous-Prény, un charmant village paisible à seulement 2 minutes de Vandières et de Norroy-lès-Pont-à-Mousson, où vous trouverez tous les commerces, services et écoles nécessaires à votre quotidien. De plus, vous serez à 10 minutes de Pagny-sur-Moselle et de Pont-à-Mousson, dotés de leurs gares, écoles, commerces et services. Enfin, Metz se trouve à seulement 30 minutes, Nancy à 40 minutes et la frontière luxembourgeoise à une heure de route.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villers-sous-Prény que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villers-sous-Prény enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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