Vente Appartement 164 800 € Ludres (54710)
- 58 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 841 €/m²
NC
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222
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
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2
2 841 €/m²
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F3 a ludres avec terrasse, garage
L'agence 3%.Com Immobilier, vous propose un très bel appartement au 1er et dernier étage à Ludres. Très bien placé. A 20 mn de Nancy, à 5 mn de Houdemont et 45 mn d' Epinal. Proche de l'axe autoroutier. Proche toute comodité. A 5 mn à pieds du cinéma et des restaurants. Dans une petite copropriété de 14 appartements.
Cet appartement de 58m² (loi carrez) en duplex est très agréable. Il possède un garage fermé, une place de parking aérienne, un local de stockage privatif.
L'entrée donne sur un bel espace de vie d'environ 25m², très lumineux. Donnant sur une magnifique terrasse, très agréble d'environ 30m² !!! Une cuisine non équipée séparée. Avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une grande pièce de vie à l'américaine. 1 wc.
A l'étage 2 chambres de 9 et 10m² à rafraichir. 1 SDB avec wc et un placard. Très calme. Vu dégagée.
Double vitrage, chauffage au gaz individuel. Façade refaite. Immeuble très bien entretenue dans une petite copropriété de 14 appartements gérée par un syndic professionnel.
Libre de toute occupation. Loyer possible de 700€/mois HC.
Taxe foncière : 617€
Ne tardez pas, appelez moi au 06.33.50.13.66.
Séverine BOUCHER
Rsac Nancy 533 291 894
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ludres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ludres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700