Vente Maison 399 000 € Cutry (54720)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 440 €/m²
1 200 m²
NC
1509282
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140512
4
3 440 €/m²
1 200 m²
NC
Maison 5 pièces de 116 m² à cutry (54720)
iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle de 2004, de 116 m carré sur 12 ares de parcelle. Elle se compose, en RDC, d'une entrée, d'un séjour d'environ 40 m carré, d'une cuisine équipée ouverte de 10,5 m carré avec accès à l’extérieur par portes fenêtres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, 4 chambres de 11.5, 14, 14 et 16 m carré et une salle de douche avec WC.
Des combles, un garage porte électrique et un car port complètent le bien.
A l'extérieur une belle parcelle, un chalet de jardin, une serre... au calme avec vue sur les champs.
Pour votre confort la maison est entièrement construite en bois de sapin rouge et chauffée par un poêle à bois.
Fenêtres DV PVC et baie vitrée en triple vitrage.
Faible taxe foncière.
Le plus, la maison est équipée de panneaux solaire qui rapportent 1800 euros par an pendant encore 7 ans.
Située au calme, excentrée de la route.
A 10mn de Longwy, 15 mn du Luxembourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz EI (ID 50001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cutry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cutry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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